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Occhio alle truffe!!! Certificazione Energetica: l'affidabilità non è scontata

Nel diritto italiano, la truffa è l'ottenimento di un vantaggio a scapito di un altro soggetto indotto in errore attraverso artifici e raggiri (nel diritto anglosassone si parla di "false rappresentazioni", così come, diversamente dall'Italia, in altri diritti oggettivi -Austriaco e Tedesco, per es.- l'errore può essere già presente nella mente della vittima). [leggi su wikipedia]

Certificazioni energetiche a meno di 60 euro invece di 500, consulenze e progetti di ristrutturazione a prezzi ugualmente scontati, e molto altro: basta una ricerca su Google per venire letteralmente sommersi da offerte di prestazioni professionali scontatissime.

Era ottobre quando l'Ordine degli Architetti di Torino ha emesso un comunicato in cui condannava l'operato di alcuni professionisti che offrivano certificazioni energetiche a prezzi sospettosamente bassi.
Agli architetti si sono poi aggiunti avvocati e soprattutto medici: in tutti i casi la pietra dello scandalo è stata Groupon, che propone offerte limitate nel tempo con sconti fino all'80%.
Significativa, da questo punto di vista, la dichiarazione di ieri di un architetto romano sul Corriere della Sera: "Io architetto sfido Groupon."
Gli ordini professionali insorgono, sostenendo che abbassare i prezzi vuol dire svendere il lavoro di un professionista, e richiedono verifiche.
Le associazioni dei consumatori, dal canto loro, sono su posizioni diverse: offrire la possibilità di risparmiare non vuol dire necessariamente proporre un servizio peggiore.
Groupon, nato come strumento di marketing basato su internet, si propone di aumentare la concorrenza di mercato, offrendo anche a giovani professionisti un modo di inserirsi nel mercato e farsi conoscere per acquisire nuovi clienti; “La qualità è data dalla competenza e dalla serietà del professionista, non dal tariffario”, spiega Hageney di Groupon Italia.

Siamo davanti alla solita difesa corporativa degli interessi professionali, o si tratta davvero di tutelare il consumatore?
Come sempre, non si possono fare generalizzazioni.
È giusto offrire la possibilità di risparmiare, ed è giustissimo cercare di creare un mercato competitivo, ma ciò non deve andare a discapito della qualità.

Di fronte a un'offerta scontata, il consumatore deve prima di tutto verificare che chi la propone sia in regola, e questo è un comportamento piuttosto diffuso tra i clienti di piattaforme come Groupon, che comunque si occupano di fare un controllo di qualità già quando selezionano i propri partner.
Informarsi e sapere cosa pretendere da una prestazione sono fondamentali per non avere sorprese: questo travalica lo specifico dei siti di "deals" e serve come atteggiamento generale per orientarsi tra le offerte su internet.

In particolare, quando si parla di Attestati di Certificazione Energetica, il proprietario dell'immobile deve sapere che non può esserci redazione di attestato senza un sopralluogo, e che il tecnico certificatore che esegue i controlli e compila il documento deve essere abilitato dalla Regione o possedere dei particolari requisiti. Si rischia altrimenti di farsi consegnare un documento privo di valore legale e di ricevere multe, ma non solo: l'ACE è fondamentale per capire quanto consuma un immobile e come intervenire per migliorare risparmio e classe energetica, ma se è compilato male non ha alcuna utilità. Chi produce l'attestato deve essere un professionista competente.

Cosa si deve fare per avere la certezza di essersi affidati al giusto tecnico certificatore?
La risposta è sempre la stessa, usare il buonsenso: scegliere un'professionista esperto con marchi di qualità come SINCERT-ACCREDIA, che garantiscono la competenza di ognuno dei suoi tecnici certificatori, assicurando interventi di alto livello, oppure informarsi, informarsi, informarsi, su cosa si deve pretendere, sul professionista che si contatta, sulle tariffe standard.
Nel caso dei certificatori energetici, esistono elenchi regionali cui devono essere iscritti: se l'elenco non è consultabile online, consigliamo sempre di chiedere informazioni su iscrizione e abilitazione direttamente al tecnico, diffidando di chi è restio a rispondere.
Per quanto riguarda i prezzi bisognerebbe valutare da situazione a situazione, ma è certo, in generale, che se un prezzo è troppo lontano dagli standard, pur se si tratta di un'offerta limitata nel tempo, bisogna tenere gli occhi aperti e informarsi ancora di più.

TROPPI SCONTI O PREZZI TROPPO ALTI RISCHIANO DI NASCONDERE UNA TRUFFA

Abbiamo già parlato del rischio di affidarsi a professionisti di dubbia provenienza che offrono certificazioni energetiche sottocosto, senza garantire la loro qualità e validità.
La Regione Lombardia (la più all'avanguardia in Italia insieme alla Provincia di Bolzano), che aveva già stabilito sanzioni per ACE mancanti o compilati in modo illegale, ha compiuto un passo avanti e ha pubblicato in una recente delibera i criteri di indirizzo e le modalità di accertamento delle infrazioni in materia di certificazione energetica.

La Regione Lombardia eseguirà controlli sugli ACE offerti con sconti sospetti
"Cominceremo dalle leggerezze come le certificazioni offerte su Groupon a circa 60 euro. Saranno tutte controllate perché con quel prezzo non è possibile che siano state fatte regolarmente."

Queste le parole di Mauro Fasano, dell'Unità Organizzativa Energia e Reti Tecnologiche della Regione, durante un'intervista rilasciata a fine gennaio a Massimiliano Carbonaro de Il Sole 24 Ore.
I primi criteri per individuare le magagne sono un numero troppo alto o troppo basso di certificazioni energetiche redatte per singolo certificatore, valori anomali nell'indice di prestazione energetica o troppo vicini ai limiti delle classi di appartenenza.
Vita dura, dunque, per tutti coloro che, approfittando dell'obbligo di certificazione energetica per vendita o affitto, cercano di farsi pagare per certificazioni energetiche offerte con grandi sconti ma inutili da tutti i punti di vista.

Certificazioni energetiche garantite
È una vittoria per i proprietari di immobili, sempre più tutelati, e anche per le organizzazioni come il Sacert, a cui noi siamo iscritti, che da tempo conduce una battaglia contro le certificazioni truffa, segnalando sul suo sito tutte le offerte sospette rintracciabili su internet.
Garantire soluzioni di qualità, fornite da tecnici certificatori competenti e preparati, è proprio l'idea da cui nasce la nostra realtà, che per questo siamo composti solo da personale esperto ed accreditato da organismi riconosciuti a livello nazionale, come il SACERT e il CENED in Lombardia.

Pubblicheremo a breve una piccola guida per capire come riconoscere una certificazione energetica eseguita a regola d'arte.